2011/6/12 1:27:17    来源:无锡广电・无锡新周刊 已访问:2000 次

锡城装潢界的一位知情人士向记者透露：现在家装业的“马路游击队”有了新的动向：不知从何时起，只要听说有农民安居房的楼盘拿钥匙，他们总会派人主动同这些将要装潢的户主商量，反正房子要想租出去的，不如租给他们开装潢公司，一则可以利用“职务之便”把房子装潢好，二则可以用装潢抵租金。听来是一笔“双赢的买卖”，但到了管社山小区的老王家里，就变成了一笔糊涂账了。

　　记者是在滨湖区消费者委员会蠡园开发区分会听说老王家装修故事的，这个始乱而终弃的事件虽然只持续了三个多月的时间，但把老王这样一个农民出身的“新市民”搞得筋疲力尽。他连连感慨：凑上来的事情总归不会是好事，原本想把一套房子出租给装潢公司，用装潢的费用来抵租金的，现在却落得房子被装得一塌糊涂，还倒贴几个月房租的结局，要想维权吧，还只能上法院。

　　拿钥匙遇到“好人”

　　老王家里拆迁，一共拿了三套房子，除了自己住一套房子以外，他其实最想的是如何把剩下的两套房子出租出去，可以贴补点家用，现在搬到新的农民安居房小区已经没有“自留地”的概念了，平时吃一些蔬菜都要花钱买，如果租掉一套房子，就相当于有一个人在工厂上班，不管是一千还是八百，每个月都会有收入进账。

　　就在老王拿钥匙准备入住的时候，他就碰到一位自称是上海一家装潢公司的李老板，这位老板主动和他搭讪，说想要租一套房子在小区开一个分公司，如果合适的话，准备先到老王家看看。于是，老王就带他到自己一套一楼的房子里去看。李老板到房子里看过一遍之后非常满意，这是一套二房二厅一卫的房子，不仅大小合适，而且还有储藏室可以当仓库用，一楼院子里也可以堆放一些装潢材料。

　　双方就在商量租金的时候，李老板提出可以利用“职务之便”将房子装修好，用来冲抵一部分租金。老王自然想让李老板长期租自己的房子开公司，更不用说这是一家上海装潢公司的无锡分部，刚进入无锡打牌子的时候更不会砸自己的牌子，所以装潢质量应该是“有保证”的，这难道不是李老板的“样板房”么？

　　有了这样的想法，双方一拍即合，老王的这套房子就准备交给李老板来装修，装修的费用大概是5万元左右，用每月1000元的房租来冲抵，等到冲抵结束，李老板照样按月缴纳房租。就这样看来是双赢的一份约定，执行到第一个月，就遇到了“暗礁”。

　　装修活“搭浆”遭质疑

　　草签“合同”之后，李老板就搬到老王的那套房子里，刚开始老王就发现这个“装潢公司”好像人特别少，别人是初创嘛，也无可指责。后来老王发现装潢的速度奇慢无比，工地上好几天见不到人在施工。要么是李老板的生意特别忙，连自己办公的地方装修都顾不过来？

　　到厨房、卫生间开始贴瓷砖了，老王发现这批人的装修活，质量实在太差。瓷砖之间的缝隙很大，卫生间洁具档次也比较低，更不能容忍的是：一桶防水材料原本只能涂2、3个平方，现在却被稀释过后涂了近20个平方，根本起不到防水的效果，如果要想返工，还得把贴好的地砖敲掉重来，损失太大了。

　　老王就想：这可能是双方约定包工包料“双包”的结果，于是他就向李老板提出后面的装修由老王自己去买装潢材料。李老板算盘一打，这样就只有拿工钱来抵扣房租了，一则损失了材料上的利润，二则自己是找人来帮老王家装修的，别人的工钱是一分不能少的，虽然有些小小的差价，但都是要实打实地将现金支付给装潢工人的。考虑到这笔“以租代工”的装修活还要做下去，李老板还是勉强答应了老王的要求，以后的装修材料由老王买来。

工程半途而废  账难结

　　头一回，老王还是让李老板派出的木匠一起到木材市场上挑选购买木料，买回来以后发现，不仅木料的质量并不理想，而且还可能在计算时中了招，多算了很多钱，价格也不便宜。老王怀疑那木匠可能跟木材市场的老板串通过的，或者木匠有“提成”的。

　　有了买木料的遭遇，老王开始自个儿到装潢材料市场淘货，将三合板、细木工板、石膏板等一批装潢材料买回了家。问题是老王的这一招却招来了工地的“无限期停工”。在开始几天，李老板还会向老王打个招呼，说是工地上暂时没有人，是因为开工的装潢工地多了，工人“周转”不过来。过了近二十天时间，李老板干脆连老王的电话都不接了。

　　终于到了2009年的6月中旬，老王找到李老板追问装潢的事宜，表示再不装修下去要终止协议了，李老板却振振有词地跟老王说，他们到现在为止，投入的人工和材料的费用已经超过5万元，如果结账走人的话，老王还要拿一些钱出来。

　　老王找来儿子，将所有的装潢工程计算了一下，发现李老板完成的工程量大概只值3万元还不到，足足相差2万元！双方相互协商了好几次，陷入僵持阶段。

　　消委会调解  条件不符

　　无奈之下，老王就走进滨湖区消委会的蠡园开发区分会，想通过消委会调解的方式将此事解决。消委会工作人员在听取了老王的投诉之后，通过工商管理部门调取了附近所有装潢公司的工商登记资料，结果发现并没有老王所说的上海装潢公司的无锡分公司。

　　也就是说，李老板的这家所谓来自上海的装潢公司是“野鸡货”，也没有“李老板”的工商登记资料，这个“李老板”居然是“装潢游击队”！老王接受不了这个事实，他将工商执法人员带到李老板租住的地方，这家装潢公司的全部家当也就只有一张桌子而已。

　　消委会工作人员告诉老王，这种“皮包装潢公司”由于没有工商登记，所以不在工商部门的监督管理之下，同老王签署的合同，只能算个人同个人之间的劳务约定，这样的投诉也就不属于消费纠纷的范畴，如果要维权的话，只能到法院去起诉这个“李老板”。

　　尽管这样，消委会工作人员还是出面找李老板沟通了一下，李老板称自己是安徽人，之所以打上海装潢公司的招牌，是因为有老乡在上海的这家装潢公司打工，如果无锡的装潢生意忙不过来，他是可以请在上海打工的老乡过来帮忙的，这就是他理解的上海分公司的概念。至于老王家的装修，李老板认为自己已经找了手下最得力的工匠去干活，有些矛盾是因为双方谦让不够。另外，5万块钱一套房子的装修，只能算是简装，自然装不到10万元左右豪装的效果，希望老王要放低验收标准，不能太苛刻。

　　老王想倒贴半年左右的租金，再支付2万元现金尽快将李老板“赶走”，而李老板表示，不给足5万元现金就不走，反正闹僵了，房租也是不会付的。双方剑拔弩张，一度拨打110，警察处警之后，还是希望双方能够冷静处理，妥善解决。

　　上法院也不轻松

　　经过四、五个回合的调解，始终达不成一致。老王真的是捡了一个烫手山芋，如果要赶房西走的话，自己反而要出钱；拖着吧，不仅白白损失房租，装修了一半的家，不知该如何收拾。于是，他就向身边的法律工作者咨询，如果上法院，该怎么解决此事。

　　有人告诉老王，打官司还要到李老板的户口所在地打才行，否则会有其他问题产生的。这样的官司，胜诉的可能性又有多少？就算胜诉了，李老板抽身一走，你上哪里去执行法院的判决，还不是一纸空文？况且，老王的房子里，毕竟已经装修好一半。

　　老王告诉记者，现在只要让李老板搬出去，他就万事大吉了，这件事不能再拖下去了，哪怕稍微多出点钱也无所谓，以后装修、出租再也不要找这样的“无赖”了，最好还是还自己的房子一个平安。（樵夫）

　　小编点评：老王的房子装修之所以会走到这样一个进退两难的境地，同老王贪图小利有一些关系。照理，桥是桥，路是路，亲兄弟，明算账，怎么可以将租金和装潢款搞在一块？苍蝇不叮无缝的蛋，装修游击队就有可能乘虚而入，所以在装修选择装潢公司时，一定要擦亮眼睛，避免类似的纠纷发生。