2011/6/19 23:53:46   韦黎  来源:南国今报 已访问:1879 次

        今报柳州讯 何先生在柳州市高新一路某小区买了套新房。虽然3月已交房，何却特地挑选了6月16日正式开始装修。可是，刚装修不到一个小时，房子的电就被物业停了。一问才知，原是何先生没有交装修保证金。

　　何先生告诉记者，6月16日上午10时许，装修工人打来电话，说房子被停电了，装修没法继续进行。何立即赶过去，向小区物业询问。物业告诉他，之所以被停电，是因为他没有签“装修协议”，且没有依据协议交装修管理服务费和设施保证金等款项。

　　关于“装修协议”中的3项收费，何先生认为，“装修垃圾清运费”的收取是应该的，他愿意支付。至于“装饰、装修管理服务费”，业主已经交了物管费，即使是装修期间，物业理应提供服务，“为什么要额外收取装修管理费？”

　　何先生还指出，据他了解，小区物业是不允许收取装修押金的。另外，1000元的设施设备保证金与押金属同一性质，虽然协议上称保证金“由装修施工单位交纳”，但是他的新房装修并没有请装修公司，如此一来，这笔押金还得由他自己交。

　　6月16日下午，物业公司的工作人员就何先生的疑惑进行了回复。工作人员称，“装饰、装修管理服务费”的收取，依据的是《柳州市物业管理区域装饰装修管理服务标准》，所以装修期间，物业可向业主收取该项费用。

　　而记者了解到，《柳州市物业服务收费管理实施细则》规定，“物业服务企业不得以任何名义向业主收取装饰装修押金、保证金”。针对个别业主依据该规定拒交保证金一事，物业公司的黄先生称，虽然有规定不能向业主收装修保证金，但是他们的保证金收取对象是装修公司，目的是为了约束装修公司，以便增强他们对小区设施设备的保护意识。

　　黄先生表示，鉴于何先生的新房是自主装修的特殊情况，物业可以不要求他交保证金。但是，如果何雇请的工人对公共设施造成了破坏，何必须配合物业进行处理和赔偿。对于物业提出的方案，何先生表示接受。据了解，物业也于6月16日中午恢复对何的新房供电。