事实上只有资深设计师，才能在合理控制造价的前提下，除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外，还必须满足客户的一些特殊要求。例如：上海龙香装潢发现，有相当一批高端客户都有住宅风水的要求，一套房子大门的朝向、玄关的顶、地面的纹向讲究；饰物的摆放，高低错落的讲究；卧室里床的位置、植物的摆放有哪些宜忌？……这势必给设计带来一定的难度，但一个好的设计师应满足这些客户的需求。

　　除了好的设计外，施工在设计中也可谓是影响住宅百年大计的重要一环。对于别墅来说，由于面积大，空间交错复杂，要注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算等等，这些专业配置与设计，必须要从较高专业水准来设计和施工，才能确保万无一失。另外，一些别墅客户，在别墅土建的时候就聘请设计师前期介入，对房屋的结构、增加使用面积等重新设计，避免了不必要的敲墙回固的麻烦，使户型更合理，也加强了防水层和防潮方面的考虑。

据了解，装修中水电施工是非常重要的一项基础装修项目，同时也是一项非专业人员很难计算实际需要量的施工项目，大多数业主根本搞不清楚自己的房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管，既然业主不懂，装修公司便利用这些环节大肆套钱。尽管水电项目上装修公司有预算报价，但水电施工的收费方式最常见的强电插座和灯位按电位数收费，水管和电脑、电话、电视线则依照米数收费。装修公司以低价让业主签订了装修合同，待水电工程完工丈量实际施工量后，再要求业主依照装修合同上的以实际施工量作为结算依据”结算。另外，装修人员帮业主选材料拿回扣早已是行业内大家熟知的潜规则”比如厨房、卫生间基本都要铺地砖。据一卖瓷砖的经销商介绍，如果装修人员帮业主选瓷砖，回扣可拿到货款的20%左右。

转了几个建材市场，从瓷砖木地板，家具橱柜卫生用具，还有木门灯具五金件，让人看得眼花缭乱，且不同的品牌价格相差甚远。一装修负责人透露，一些不正规的装修公司帮业主选材料时，一般不选品牌材料，因为品牌商品相对透明，市场价格差距不大，且回扣较低。而钉子、水泥、沙子、涂料、油漆等无法准确统计，价格和用量上都有机可乘。有不少装修公司都希望业主包工包料装修，尽管在人工和设计上收费不高，主要靠代购资料吃回扣获取利润，由装修公司代购主材一般比业主自己购买价高100%。

本文章由北京家装公司 齐家盛公司提供 www.qjszs.com